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Casale a Monte San Giusto (Macerata)

€ 950 000
Codice: 35CSG

Descrizione

Situato in posizione tranquilla ma non isolata, a poca distanza dal centro del paese, centro famoso per la produzione delle calzature, Casale San Giacomo svetta sulla cima di un colle e gode di una magnifica vista sul paesino di Monte San Giusto e sulla vallata, che fa da cornice al paese incastonato tra le colline.

Un tempo casa colonica, il Casale è stato restaurato con cura dai proprietari, che hanno studiato con attenzione tutti i particolari e ne hanno fatto una villa ecologica di pregio, ricorrendo a forme di energia alternativa, quali i pannelli fotovoltaici e la geotermia. Nel giardino è stata installata una bellissima infinity pool con vista mozzafiato sull'intera vallata. Un bel gazebo procura ombra e frescura per riposare e rilassarsi accanto alla piscina.

Il casale è stato progettato come una Country House, una casa vacanze di lusso che si dispone su tre livelli ed è divisa in tre appartamenti autonomi.

Al pianterreno si trovano due appartamenti: un bilocale composto da cucina-soggiorno, camera e bagno e un trilocale con cucina-soggiorno, dotato di luminose finestre affacciate sul giardino e la piscina, un bagno e due camere.

Al piano primo un grande appartamento con attico mansardato si compone di: due camere da letto, due bagni, una cucina con terrazzino e una sala pranzo-salotto con splendido e ampio terrazzo con vista, perfetto per mangiare all'aperto nelle stagioni estive. Una scala interna conduce al piano mansardato con due camere e un bagno sottotetto.

L'immobile è dotato di impianto geotermico per il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, che è inoltre collegato all'impianto fotovoltaico. I pannelli fotovoltaici forniscono energia che viene venduta direttamente in rete. L'energia prodotta riesce a supportare l'impianto geotermico e a provvedere ai normali consumi di energia elettrica della casa: pertanto la casa è perfettamente autonoma per quanto riguarda il riscaldamento, il raffreddamento e il consumo di energia elettrica. L'impianto fotovoltaico è collocato nel terreno sottostante la casa, in modo da non compromettere le vedute della casa.

Al limitare del giardino due annessi da restaurare, un fienile di circa 85 mq e altri accessori per una superficie totale di circa 75 mq, rappresentano volumetrie utili per ampliamenti quali: nuovi appartamenti o altre strutture per diverse esigenze funzionali.

Nel giardino, ben curato e dotato di irrigazione automatica, fanno mostra di sé cipressi e altre varietà di alberi e arbusti. L'intera proprietà è recintata e dotata di cancello automatizzato. Il restante terreno della superficie di circa 1, 45 ettari è coltivato una parte a seminativo; mentre larestante parte accoglie un uliveto con 70 piante di ulivi.

La proprietà è un ottimo investimento per chi intende proporre affitti turistici di alta qualità, e anche per chi desidera vivere in un prestigioso casale di campagna, dotato di tutti i comfort e caratterizzato da un basso impatto ambientale.
L'impianto fotovoltaico è venduto a parte, con un costo aggiuntivo di 100.000,00 euro.

Dettagli

  • Mq: 300
  • Livelli: 3
  • Cucina: Abitabile
  • Camere: 7
  • Bagni: 5
  • Vani: 10
  • Condizione: Ottimo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Giardino: 4500 Mq
  • Classe Energetica (IPE): A - 37,099 kwh/m²
  • Prestazione Energetica (APE):
  • Posizione: Periferica
  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Terrazzo: 15 Mq
  • Aria Condizionata:
  • Piscina: 14 x 7
  • Annessi: Fienile da restaurare, altri accessori.
  • WIFI:
  • Vista Panoramica:
  • Terreno: 10000 m²

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Liliana Pivato crea il progetto INFINITYmarche per aiutarti nella scelta della tua casa ideale

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