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Casale a Morrovalle (Macerata)

€ 280 000
Codice: 42CEXC

Descrizione

Casale di pregio a due piani risalente alla metà del '700. Edificato come villa, trasformato poi in convento, è stato adibito a casa colonica tra le due guerre, mantenendo la sua destinazione d'uso fino agli anni '50.

Distante appena 10 km dal mare e 5 minuti dal caratteristico centro medioevale di Morrovalle, è collocato in zona collinare, da cui domina la valle spingendo il suo orizzonte dal mare fino ai Monti Sibillini. La costruzione, inserita al centro del terreno di pertinenza, ha una superficie complessiva di 7500 mq ed è circondata da gelsi secolari e piante d'alloro.

È stata restaurata nel pieno rispetto delle linee architettoniche originali, conservandone strutture e materiali, come i laterizi fatti a mano delle pareti piene a tre o quattro teste. Il consolidamento è stato effettuato con i migliori materiali e il tetto originale, crollato, è stato interamente rifatto in legno, impermeabilizzato, isolato termicamente e rivestito con i coppi originali. Il restauro conservativo con consolidamento è stato effettuato dal 2006 al 2008.

Gli ambienti del piano terra e del piano interrato sono caratterizzati da volte a crociera e a botte di pregevole fattura.

La superficie coperta ammonta complessivamente a circa 345 mq così suddivisi: piano terra 170 mq, piano primo 125 mq e piano interrato 45 mq. Al piano primo è stata realizzata una terrazza panoramica di circa 45 mq che gode di una splendida vista sul territorio circostante.

Nelle immediate vicinanze si trovano un annesso di circa 45 mq e un pozzo funzionante. L'aia è pavimentata in cotto.

La casa è dotata di condotte fognanti e di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana per usi irrigui e per alimentare il circuito degli scarichi domestici.
Sono stati già realizzati il cappotto di isolamento termico interno e l'allacciamento alla linea elettrica.

Sono inoltre presenti materiali antichi in ottimo stato conservativo quali: travi in rovere originali risalenti alla prima edificazione, da cui si possono ricavare tavolati per il rivestimento interno, e pianelle per pavimentazione in cotto.

La costruzione necessita soltanto degli interventi di rifinitura degli impianti.

Dettagli

  • Mq: 345
  • Vani: 12
  • Condizione: Da ristrutturare
  • Anno di Costruzione: 2008
  • Riscaldamento: Assente
  • Giardino: 7000 Mq
  • Classe Energetica (IPE): N/A
  • Classe Energetica (APE): N/A
  • Posizione: Periferica
  • Terrazzo: 45 Mq
  • Annessi: 45mq
  • Vista Panoramica:

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