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Villa a Civitanova Marche (Macerata)

€ 640 000
Codice: 49VN

Descrizione

Dimora Storica Napoleonica $quot;Villa Petrarossa$quot; con vista mare in vendita a Civitanova Marche, Macerata

La storica dimora napoleonica  in vendita, denominata  $quot;PIETRAROSSA$quot; si trova nel comune di Civitanova Marche (MC)  nelle Marche ad un'altezza di circa 170 mt sul livello del mare. Esposta interamente a sud, gode di magnifici panorami in ogni periodo dell'anno, affacciati su una vallata ancora intatta dal punto di vista urbanistico e ambientale, ottimamente coltivata prevalentemente a ulivi, vite e cereali oltre a una bellissima vsta mare.

Il nucleo più antico della costruzione vendita risale al '700, poi rimaneggiata negli anni e comunque sempre abitata da famiglie contadine, controllate dalla famiglia Bonaparte fino agli anni 30 del secolo scorso. Infatti vasti possedimenti a Sud di Loreto fino a Porto San Giorgio, furono governati dall'Amministrazione Bonaparte, in particolare da Napoleone III che intuito il grande potenziale dell'agricoltura in questa zona meravigliosa, procedette ad un censimento di tutte le case coloniche e delle famiglie contadine che $quot;appartenevano$quot; ai francesi e le caratterizzò con simili tratti architettonici, una particolare cura nelle ristrutturazioni e dando ad ogni casa un nome rappresentato da una targa in cotto apposta al'esterno.

La casa colonica PIETRAROSSA era una di queste ed anche piuttosto importante, dato che era citata anche in un'antica carta toponomastica della fine del 700 quale nome della strada al centro della contrada.

La ristrutturazione della storica villa napoleonica  in vendita è stata realizzata fra il 1999 e il 2003; è su due piani per complessivi 377 mq; è composta al piano terra da ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, living, bagno e due ripostigli; al piano superiore da salotto/studio con camino, 2 camere, bagno con idromassaggio, stanza padronale con bagno .

All'esterno vi è una costruzione addossata alla casa contente un antico forno a legna di ampie dimensioni ristrutturato e perfettamente funzionante. Lo spazio antistante la casa gode di una tettoia in legno  (15 mt x 4) affacciata sul bellissimo panorama collinare mentre ad est c'è una grande terrazzamento (7 x 7 mq circa) che costituisce il tetto del garage. Nel giardino ricavato su 4 terrazzamenti vi è anche una grotta/cantina originale dell'epoca.

Il giardino, maturo e ben tenuto,  è coltivato con circa 100 piante di agrumi vari (arance, mandarini, clementine, limoni, cedri e pompelmi), di ottima qualità anche per l'esposizione a sud; 18 piante di ulivo secolare, numerose piante da frutta (ciliegie, albicocche, fichi, ecc.) e decine di cespugli di rose.

La casa colonica  PIETRAROSSA  è completamente indipendente: riscaldamento a gpl; acqua ricavata da tre pozzi all'interno della proprietà e certificata di ottima qualità quindi abbondante e minerale tutto l'anno. Inoltre vi è generatore di corrente per eventuali emergenze , impianto di videosorveglianza e ADSL collegato via parabola.

Dettagli

  • Mq: 377
  • Livelli: 3
  • Cucina: Abitabile
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Vani: 11
  • Condizione: Ottimo
  • Anno di Costruzione: 1700
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Giardino: 7000 Mq
  • Classe Energetica (IPE): F
  • Classe Energetica (APE): F
  • Prestazione Energetica (APE):
  • Posizione: Zona residenziale
  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Camino:
  • Porticato: 60 m²
  • Annessi: Accessorio di 70 mq
  • WIFI:
  • Pozzo:
  • Vista Mare:
  • Vista Panoramica:

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Liliana Pivato crea il progetto INFINITYmarche per aiutarti nella scelta della tua casa ideale

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