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Casale della vite

Casale a San Ginesio (Macerata)

€ 479 000
Codice: 81

Descrizione

Casale della Vite è la casa perfetta, ideale come casa per le vacanze e come residenza stabile in cui
vivere tutto l'anno. È una casa completa, perché c'è tutto quello di cui si ha bisogno: 5 camere da
letto, una grande cucina, un ampio soggiorno, una bella piscina, una loggia confortevole, una
splendida vista e la vicinanza di ciò che serve. E' facile da raggiungere, ha un bel giardino e si trova
a soli 5 minuti da San Ginesio, piccolo gioiello della provincia di Macerata la cui antica Collegia-ta,
nuove teorie sostengono, conservi le spoglie di Pipino il Breve, re dei Franchi e padre di Carlo
Magno.

Il casale della superficie di 240 mq è stata restaurato circa 5 anni fa, utilizzando tecniche e
materiali di ottimo livello e qualità. L'esterno è interamente realizzato in mattoni faccia a vista
originali, come vuole la tipica tradizione delle case di campagna marchigiane. La linea del tetto è
stata restaurata utilizzando lo stesso motivo decorativo della casa originale.
Vogliamo precisare che i lavori di restauro sono stati eseguiti con minuziosa cura: l'impianto di
riscaldamento è a pavimento e le fondamenta sono state restaurate secondo gli attuali stan-dard
antisismici; un importante lavoro di drenaggio è stato condotto nel retro della casa per allon-tanare
le acque piovane, così come numerosi altri lavori di pari livello sono stati realizzati per garanti-re la
sicurezza e il comfort della casa.

La residenza presenta un ampio piano terra a pianta aperta, in cui si dispongono una grande
cucina abitabile, un ampio soggiorno, una lavanderia, un bagno e una dispensa. Un tocco di
raffinata eleganza è rappresentato dalle porte finestra ad arco del piano terra, due delle quali
doppie e larghe in cucina e nel soggiorno. Queste aperture, grazie alla loro esposizione verso sud,
fanno sì che gli ambienti siano immersi nella calda luce del solare. Entrambe le porte si affac-ciano
sul magnifico pergolato coperto dalla vite rigogliosa.

Il primo piano dispone di 3 camere da letto, una grande suite padronale con doccia e vasca e 2
spaziose camere da letto con grande bagno in comune. Al secondo piano si trovano altre 2 camere
da letto e un bagno con doccia. Il bel pergolato ravvivato dall'essenza di vite, impreziosisce
l'abitazione con un spazio esterno essenziale, dove sostare e osservare lo scorrere delle stagio-ni.
Tutte le finestre hanno doppi vetri, persiane e zanzariere.

Il giardino di 3.000 mq, pianeggiante e di facile manutenzione, ospita una piscina 10x5 m con
gradini romani, oltre diverse querce maestose che offrono l'ombra gradita nelle calde giornate di
sole. Tra il verde potrete deliziarvi con gli alberi di fico e i colorati prugneti, gli allori profumati, i
cespugli di physalis e persino raccogliere asparagi selvatici nella giusta stagione!
Un accessorio da restaurare, della superficie di 50 mq, completa la proprietà.

L'immobile gode di una posizione davvero comoda: a soli 7-8 minuti di strada dal centro della
cittadina di San Ginesio, uno tra ''Borghi Più Belli d'Italia'', ambita denominazione riservata per le
più belle cittadine collinari d'Italia, dotate di cultura, storia, paesaggio e ospitalità.
In direzione opposta, in circa 15 minuti, si giunge a Tolentino dove è possibile trovare ogni sor-ta di
punti vendita e servizi, compresi i grandi centri commerciali, le tipiche botteghe artigiane del
centro storico i ristoranti sparsi ovunque e l'accesso alla superstrada, rapida via di comunica-zione
verso il mare, il Centro Italia e la costa Tirrenica. Le spiagge sono a 35-40 minuti, il confine con
l'Umbria a 40 minuti di macchina, il Parco Nazionale dei Sibillini a 25 minuti e l'aeroporto di
Ancona a circa un'ora. La posizione rappresenta un enorme vantaggio, ancor più se si pensa di
utilizzare la casa per viverci a tempo pieno tutto l'anno, o per avviare un'attività di B&B .

Dettagli

  • Mq: 290
  • Cucina: A Vista
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Vani: 13
  • Condizione: Ristrutturato
  • Anno di Costruzione: 2015
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Giardino: 3000 Mq
  • Classe Energetica (APE): E
  • Posizione: Zona agricola
  • Arredamento: Parzialmente arredato di cucina
  • Camino:
  • Porticato: 20 m²
  • Piscina: 10 x 5 mq
  • Annessi: un accessorio di 50 mq. da restaurare
  • WIFI:
  • Vista Panoramica:

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Liliana Pivato crea il progetto INFINITYmarche per aiutarti nella scelta della tua casa ideale

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